针对中国写字楼市场而言，香港写字楼市场可谓是榜样一般的存有，寸土寸金的香港房地产业市场不但住宅价格令人望而却步，其写字楼市场租金价钱（尤其是中环写字楼市场）也是很多年来攀爬全世界写字楼租金总榜首名高峰期。

因为以往十几年来中国经济发展的强悍提高，推动了全世界金融机构、车险公司和法律事务所等国际性公司在香港开设企业办公地址的要求，造成 香港高級及甲等写字楼的租金发生了飙涨。据房地产咨询组织仲量联行上年开展的一项数据调查报告，香港中西部地区关键写字楼的租赁成本费为每一年每平方英尺313美金（约美平米23804元），比纽约市曼哈顿中城高于了48％。

但上年至今，香港写字楼市场刚开始走下坡了，据办办网掌握到，许多外资公司都刚开始退出中环，乃至立即撤出香港市场。好几个大行汇报显示信息，香港写字楼市场租金不断下滑。

当今，香港写字楼的出租率已飙涨至5％，它是自2008年全世界金融风暴至今的新纪录水准。

世邦魏理仕的一则汇报则表明，香港写字楼市场租金和出租率短时间仍将不容易改进。该汇报说，“接下去的6到12个月的确会出现许多 企业破产。一些企业为了更好地降低成本费迫不得已舍弃一部分的租用室内空间。”

这类不景气早已令香港几个房产公司的股票价格发生了大幅度下挫。剖析企业预估，包含太古地产和恒隆地产以内的几个公司的每股净资产可能下降。

可是，第一太平戴维斯的汇报则预估，从长久看来，香港写字楼的要求不大可能狂跌，由于愈来愈多在美发售的中国企业考虑到在香港发售，有利于推升香港金融信息服务的要求，进而对香港的写字楼市场具有提升功效。据交易商称，阿里巴巴网2020年稍早扩张了铜锣湾时代广场中的企业办公总面积， 中国民生银行也扩张了在香港的办公室空间。

办办网大数据中心顶尖投资分析师Kan则觉得，从长久视角看来，香港写字楼市场难以再返回出租率维持在2%之内的金子期，尽管中国企业在近些年需要量有一定的提高，但整体需要量仍然有一定的下降，因此他预测分析2020年香港写字楼的租金很有可能会不断下挫。