今年十月北京双井商业圈在写字楼出租商业圈关注度榜中稳居第36名,在写字楼售卖商业圈关注度榜中稳居第23名(排行源自3房网第今年第42周的排名数据信息),写字楼出租均价7.33元/㎡·天,同比下挫0.68%,写字楼售卖价钱79946元/㎡,同比下挫0.23%,静态数据投资收益率约为30年。该商业圈现有写字楼新楼盘35个,关注度较高的新楼盘包括:乐成中心写字楼、富力巨蟹座、百环商务大厦写字楼、优士阁写字楼、富力双子座大厦、佳龙商务大厦、首城双景写字楼、广渠路31号院、金茂府写字楼、首城国际。
(一)乐成中心写字楼写字楼楼盘挂牌量为165套,在其中写字楼出租为162套,写字楼出租均价11.15元/㎡·天,同比下挫1.15%。详细地址为东三环中单20号,新楼盘的总叠加层数为33层,总建筑面积113600㎡,占地14971㎡,标准层总面积1500㎡,进深总面积1500.00㎡,标准层高3.五十米,房地产商为北京市达义北方地区购置产业有限责任公司,物业管理公司为第一太平戴维斯,物业管理费25元/平方米·月,停车场地面上300个。
(二)富力巨蟹座写字楼楼盘挂牌量为117套,在其中写字楼出租为46套,写字楼出租均价7元/㎡·天,与上个月差不多。详细地址为东三环中单55号,新楼盘的总叠加层数为36层,总建筑面积110000㎡,占地487800㎡,标准层总面积1447㎡,进深总面积200.00㎡,标准层高2.90m,房地产商为北京市富力城房产开发有限责任公司,物业管理公司为北京市恒富物业管理服务有限责任公司,物业管理费18元/平方米·月,停车场地面上60个、地底300个。
(三)百环商务大厦写字楼写字楼楼盘挂牌量为43套,在其中写字楼出租为42套,写字楼出租均价8.19元/㎡·天,同比下挫2.96%。详细地址为广渠路66号22号楼,总建筑面积32430㎡,房地产商为北京市百环房地产业实业公司有限责任公司,物业管理公司为第一太平戴维斯物业管理服务有限责任公司,物业管理费30元/平方米·月,停车场地面上160个、地底一百个。
(四)优士阁写字楼写字楼楼盘挂牌量为42套,在其中写字楼出租为40套,写字楼出租均价4.55元/㎡·天,同比下挫2.36%。详细地址为广渠门外街道8号,新楼盘的总叠加层数为20层,总建筑面积90924㎡,占地11663㎡,标准层总面积4200㎡,进深总面积97.00㎡,标准层高3.五十米,房地产商为华润置地(北京市)股权有限责任公司,物业管理公司为华润置地(北京市)物业管理服务有限责任公司企业,物业管理费3.9元/平方米·月,停车场地面上11个、地底624个。
(五)富力双子座大厦写字楼楼盘挂牌量为14套,在其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价6.54元/㎡·天,同比增涨0.31%。详细地址为东三环中单55号富力双子座...,总建筑面积110000㎡,标准层高3.40m,房地产商为北京市富力城房产开发有限责任公司,物业管理公司为北京市恒富物业管理服务有限责任公司。
(六)佳龙商务大厦写字楼楼盘挂牌量为12套,在其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价8.22元/㎡·天,与上个月差不多。详细地址为东三环南路2号院2,新楼盘的总叠加层数为5层,总建筑面积26000㎡,标准层总面积1200㎡,进深总面积210.00㎡,标准层高3.60m,房地产商为佳龙阳光酒店,物业管理公司为佳龙物业管理服务企业,物业管理费4元/平方米·月,停车场地面上一个、地底680个。
(七)首城双景写字楼写字楼楼盘挂牌量为8套,在其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价2.89元/㎡·天,同比下挫7.67%。详细地址为广渠路36号院(双井桥东500米),新楼盘的总叠加层数为28层,总建筑面积86000㎡,占地14900㎡,标准层总面积4000㎡,进深总面积51.00㎡,标准层高5.50m,房地产商为北京市首城购置产业有限责任公司,物业管理公司为北京市嘉宝物业管理方法有限责任公司,物业管理费6元/平方米·月,停车场地底154个。
(八)广渠路31号院写字楼楼盘挂牌量为7套,在其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价4.38元/㎡·天,同比下挫7.79%。详细地址为广渠路31号。
(九)金茂府写字楼写字楼楼盘挂牌量为6套,在其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价4元/㎡·天,与上个月差不多。详细地址为广渠路15号大郊亭桥西,物业管理费5.8元/平方米·月。
(十)首城国际写字楼楼盘挂牌量为6套,在其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价3.12元/㎡·天,同比增涨4%。详细地址为首城国际,房地产商为首开集团,物业管理公司为北京嘉宝物业管理方法有限责任公司,物业管理费2.83元/㎡·月。