根据高力国际（Colliers International）的一份报告，尽管过去一年市场领域的增长最近有所放缓，但预计在未来五年内，全国各地的联合办公和灵活的工作场所的数量将增加一倍或两倍。

还请参见：随着REIT裁员70人，CFO辞职，Vornado振作起来
尽管最近共享办公公司的营业场所受到限制，但随着越来越多的租户希望为其雇员提供更多在家办公的选择权，运营商和业主希望在不久的将来重启增长。

“工作人员正在从传统的固定资产组合转变为更多由网络驱动的资产组合，该组合可为跨各种新设置的员工提供工作空间，” Colliers灵活工作空间副总裁Francesco de Camilli说。和报告的作者。 “灵活的工作区确实是一个关键组件，它将使占用者能够解锁这一策略。在可能有几个员工的中小型市场中建立传统的办公空间确实非常耗时且费时。”

而且，Colliers预计，将不仅仅是像WeWork和Regus这样的主要推动者。该报告说，它期望越来越多的房东开始建立自己的联合办公平台（像Tishman Speyer和Durst Organisation这样的合作平台）以及像大麻公司联合办公空间这样的利基供应商的出现。


联合办公公司在2018年迅速吞噬了新的办公地点-导致高纬（Cushman＆Wakefield）将其称为“联合办公/弹性办公领域年”，但在去年年底之前放慢了扩张计划。

由于大流行，现有计划的入住率急剧下降，因此这些计划于今年停止。取而代之的是，合作公司专注于精简他们的投资组合，保留表现最佳的地点并放弃其他地点。

Crain的《纽约商报》报道，Industrious宣布与房东Sioni Group建立合作伙伴关系，以接管整个面积为53,000平方英尺的West 37th Street 44号，生命的迹象开始恢复。

但是，即使预期需求增加并且对联合办公市场表现出强烈的乐观态度，这种流行病仍使许多供应商感到痛苦。 WeWork-经历了灾难性的2019年-裁员了数千名工人，出售了其中国部门的多数股权，并一直在与会员争夺费用。


Knotel经历了两轮裁员，最近表示将在其500万平方英尺的约20％的土地上消失之后，将其更多投资组合还给房东。它一直在与房东一决高下，房东声称这家弹性办公室提供商欠了逾600万美元的未付租金。

不过，如果供应商能够度过难关，德卡米利表示，他们应该能够从另一端走强。大型公司已经开始与Colliers商谈将弹性办公组件添加到他们的产品组合中的情况，尤其是在二级市场中，合作公司以前并不十分关注。

卡米利说：“那是供应缺口更大的地方。” “与主要城市一样，他们在那些市场上需要这种产品，甚至更多，甚至更多。”

该报告还发现，尽管联合公司引起了所有关注，但它们仍然只占该国办公空间的一小部分。在Colliers重点研究的28个都市市场中，今年第二季度，弹性办公室提供商仅占全部办公室股票的1.5％。

报告称，曼哈顿的办公室库存中，有3.1％的份额分配给了合作公司，占比最大。


de Camilli说：“如果您对弹性空间不满，您可能会认为这里没什么可看的，这是一种时尚。” “如果您是公牛，这似乎是一个重大机会。供需可能不匹配。”