戴德梁行近期公布的市场分析报告显示信息,受疫情危害供应放缓,今年一季度杭州市写字楼租赁销售市场无增加供应。关键商圈受影响更加显著,房租经济下行压力增加。新起商圈一部分行业仍有获益,疫情下利好消息行业关键合理布局于滨江、未来科技城及城西一部分地区。
公司资产受力下对拆迁、扩大要求维持谨慎心态,短时间总体租用要求委缩,房租仍存有下滑室内空间。疫情催产健康医疗、网上零售、互联网大数据、人工智能技术等行业提高,将利好消息有关产业群版块发展趋势。
市场销售层面展现量价齐缩,后疫情时期或将以价换量。将来供应关键集中化在新起版块,疫情下工程施工推迟或危害增加供应进入市场节奏感,但预估仍会在2022亚运前迈入最高值。企业办公项目投资遭受疫情及经济发展放缓的双向危害,顾客管理决策将日趋客观。