现如今许多 公司都是会租赁写字楼做为办公场地,那麼写字楼租赁必须注意什么,今日就要PChouse来为大伙儿解读一下。
最先,要清晰租用状况。租写字楼一般务必要租最少一年之上,三年下列,假如考虑到大半年或是几个月的,仅有极个别商业中心会想要那样做。
次之,明确收费标准。租写字楼的价钱大多数分成“包票”与“实收”,“包票”就是房租内早已包括租赁税税票,“实收”则不是含。
最终,要确立物业管理费用。物业管理费应包括公共性部位和墙体的保洁服务、公共基础设施(如电梯轿厢等)的维护保养质保、公共性部位水和电、工作时间的中央空调费及其保安人员服务费等。尤其要留意的是,物业管理费中包括的中央空调服务项目,一般只是在工作时间出示,即是工作日内的早晨9点到夜里18点。假如在非工作时间必须出示中央空调得话,得与物业管理公司再行商议、再行付钱。