2020年5月上海金桥商业圈在写字楼出租商业圈关注度榜中稳居第30名,在写字楼出售商业圈关注度榜中稳居第八名(排行源自3房网第2020年第20周的排名数据信息),写字楼出租均价2.96元/㎡·天,同比下挫1.66%,写字楼出售价钱5201两元/㎡,同比增涨0.68%,静态数据投资收益率约为48年。该商业圈现有写字楼新楼盘87个,关注度较高的新楼盘包括:禹洲金桥国际写字楼、银东商务大厦、凯龙金领商务大厦、银桥商务大厦、中邦MOHO、金桥中环大厦、禹州金桥国际、华康商务大厦、宏南项目投资商务大厦、新紫茂国际性。
(一)禹洲金桥国际写字楼写字楼楼盘挂牌量为143套,在其中写字楼出租为24套,写字楼出租均价2.48元/㎡·天,与上个月差不多,写字楼出售均价25694元/㎡,静态数据投资收益率约为28年。详细地址为金湘路201弄15号、金湘路225弄11号、金港路199弄六号(2号楼)、金沪路99弄3号(2号楼),新楼盘的总叠加层数为17层,总建筑面积200000㎡,占地42000㎡,标准层高5.30m,房地产商为上海市禹洲房产投资有限责任公司,物业管理公司为横纵购置产业,物业管理费6.8元/平米·月,停车场地底802个。
(二)银东商务大厦写字楼楼盘挂牌量为124套,在其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价2.73元/㎡·天,同比下挫7.46%。详细地址为新金桥路58号,新楼盘的总叠加层数为31层,总建筑面积52000㎡,标准层总面积1500㎡,标准层高4.00m,房地产商为银东房地产开发有限责任公司,物业管理公司为上海市汉曲物业管理有限责任公司,物业管理费22元/平方米·月,停车场地面上35个、地底163个。
(三)凯龙金领商务大厦写字楼楼盘挂牌量为111套,在其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价2.56元/㎡·天,同比下挫22.42%,写字楼出售均价1475两元/㎡,静态数据投资收益率约为16年。详细地址为新金桥路1888号,总建筑面积159332㎡,占地159332㎡,标准层总面积1007㎡,标准层高999.99m,房地产商为上海金陵购置产业有限责任公司,物业管理公司为第一太平戴维斯,物业管理费5.6元/平方米·月,停车场地面上一个、地底一个。
(四)银桥商务大厦写字楼楼盘挂牌量为95套,在其中写字楼出租为20套,写字楼出租均价2.73元/㎡·天,同比下挫16%,写字楼出售均价16817元/㎡,静态数据投资收益率约为2017年。详细地址为金新路58号,新楼盘的总叠加层数为28层,总建筑面积38514㎡,占地14057㎡,标准层总面积1481㎡,进深总面积110㎡,标准层高4.00m,房地产商为上海市银泰购置产业股权有限责任公司,物业管理公司为银凡物业管理公司,物业管理费18元/平方米·月,停车场地面上一个、地底80个。
(五)中邦MOHO写字楼楼盘挂牌量为94套,写字楼出售均价985两元/㎡。详细地址为王桥路999号,新楼盘的总叠加层数为3层,总建筑面积72000㎡,占地120000㎡,标准层总面积1900㎡,进深总面积300㎡,标准层高4.00m,房地产商为中邦购置产业集团公司有限责任公司,物业管理公司为中邦物业管理服务有限责任公司,物业管理费4.一元/平方米·月,停车场地面上一个、地底239个。
(六)金桥中环大厦写字楼楼盘挂牌量为55套,写字楼出售均价21423元/㎡,同比下挫13.23%。详细地址为新金桥路1388号,新楼盘的总叠加层数为27层,总建筑面积41824㎡,占地8365㎡,标准层高3.五十米,房地产商为上海市博豪购置产业发展趋势有限责任公司,物业管理公司为上海瑞庭酒店式公寓管理方法有限责任公司,物业管理费3.3元/平米·月,停车场地面上36个、地底77个。
(七)禹州金桥国际写字楼楼盘挂牌量为54套,在其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价3.72元/㎡·天,与上个月差不多,写字楼出售均价24304元/㎡,静态数据投资收益率约为18年。详细地址为金港路333号,新楼盘的总叠加层数为17层,总建筑面积200000㎡,标准层高5.60m,房地产商为禹洲集团,物业管理公司为厦门市横纵购置产业,物业管理费6.8元/平方米·月,停车场地面上34个、地底802个。
(八)华康商务大厦写字楼楼盘挂牌量为53套,在其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价2.9元/㎡·天,与上个月差不多,写字楼出售均价1971零元/㎡,静态数据投资收益率约为19年。详细地址为新金桥路1122号,新楼盘的总叠加层数为24层,总建筑面积37714㎡,占地4500㎡,标准层总面积1100㎡,标准层高3.30m,房地产商为利德智能科技有限责任公司,物业管理公司为上海市高科物业管理服务有限责任公司,物业管理费18元/平方米·月,停车场地面上50个、地底500个。
(九)宏南项目投资商务大厦写字楼楼盘挂牌量为50套,在其中写字楼出租为25套,写字楼出租均价3.89元/㎡·天,与上个月差不多,写字楼出售均价1881一元/㎡,同比增涨1.15%,静态数据投资收益率约为13年。详细地址为金桥路939,新楼盘的总叠加层数为18层,总建筑面积18124㎡,标准层总面积928㎡,进深总面积200㎡,标准层高3.00m,房地产商为上海市宏南房地产开发有限责任公司,物业管理公司为上海市吉波物业管理服务有限责任公司,物业管理费9.18元/平方米·月,停车场地面上35个、地底一百个。
(十)新紫茂国际性写字楼楼盘挂牌量为43套,写字楼出售均价26172元/㎡。详细地址为巨峰路1058弄2号(金高街口),新楼盘的总叠加层数为15层,总建筑面积48952㎡,占地9108㎡,标准层总面积1120㎡,标准层高4.五十米,房地产商为上海市华宏工贸有限责任公司,物业管理公司为中邦物业管理服务有限责任公司,物业管理费5.8元/㎡·月,停车场地面上10个、地底318个。