房地产咨询公司高纬环球 (Cushman & Wakefield)周二表明,预估中国香港写字楼房租全年度降低高达18%,预估零售房租在上半年度降低高达40%,新冠病毒早已严厉打击了全世界最价格昂贵的房地产业。
与去年年底对比,第一季度中心地段的公司办公室房租和关键街道社区铺面的房租各自降低4%和20%。
高纬环球表明,中国香港第一季度的办公室租赁要求缩水率力度为18年来较大 ,甲等写字楼销售市场的净吸收率进一步降低至负值地区,出租率则飙升至10%,是十年来的最大水准。
针对零售业来讲,因为房租降低,一些国外知名品牌已经科学研究在第三或第四季度在中国香港和中国内地扩张经营规模,由于这两个销售市场已经从肺炎疫情中迅速地恢复正常。
要求降低的较大 行业是金融业、商业保险和联合办公,而失业人数升高很有可能促进一些公司减少大量办公室空间。
由于租用销售市场遭受抑止,高纬环球常务董事John Siu表明,如今投资人总是在价钱有很大折扣优惠的状况下能选购企业办公财产。(来源于:企业观察报)