疫情期内，高力国际性对成都市高档写字楼业主开展访谈，对2020年的Q1的销售市场主要表现及预测进行调研。在其中55.5%的业主针对疫情危害表明开朗，预估2020年空置率将降低或保持平稳。

办公楼迈向全方位开工：空置率长期保持，租金小幅度下降

依据数据调查报告，总体看来因为供货端平稳，成都市甲写业主觉得租用销售市场起伏并不大。有小一部分业主受疫情危害，在其中28.9%的业主表明有租赁户退租或减缩总面积；8.9%的业主有方案为租赁户出示包含免减租金或物业管理费的特惠对策 。另外31.2%业主为了更好地平稳顾客针对上半年度租约的顾客明确提出激励现行政策，包含降租，出示免租期或涨租力度低于合同书承诺占比等对策。

因为一部分租赁户退租，一季度净吸收量仅为2600平米，空置率小幅度降低至18.7%，在其中人民南路、东大街和成华区净吸收量为负，退租的公司以受疫情危害比较比较严重的度假旅游、线下教育、貿易和医疗美容等领域为主导。一季度新签订的顾客以上年的遗留下顾客为关键集中化在传统式金融业、TMT及房地产业。

该季度将天府新区列入调查范畴，数据库查询调节成都市高档写字楼销售市场总总量提升至 327.8万平米

该季度传统式CBD地域天府广场和东大街内的一部分空置率较高的新项目下降租金以吸引住顾客，造成 地区租金降低1.3%，受此危害，成都市高档写字楼均值租金环比下降0.6%至102.9元每个月每平米。

成都写字楼销售市场未来展望：2020年要求先降后升

高力预估2020年增加供货为20.三万平米，但受疫情危害，不清除一部分新项目推迟进入市场的很有可能，在要求降低的另外供给量也在降低，这将减轻市场需求。

针对2020年的要求,采访业主的广泛的共识是，尽管上半年度受疫情危害销售市场不景气，第三季度因政策支持要求将再度回暖，55.5%的被访者觉得2020年住房率将保持平稳或小幅度降低；另外62.2%的业主预估租金将长期保持。

高力预估2020年成都市销售市场将以拆迁、换租升級为主导。网络游戏、电子商务、在线教育、生物技术、身心健康和商业保险等因疫情业务流程提升的领域，其租用要求或将提升。高力提议写字楼业主能够寻找与所述领域企业协作，调节租赁户构造另外多样化领域组成以分散化风险性。