关注
关注公众号了解更多信息
联系
400 8822 692
手机扫码拨打电话
预约
登录后查看预约!
12
预约记录
收藏
登录后查看收藏!
12
收藏记录
TOP
回到页面顶部!
首页 租办公室资讯 其他办公室租赁资讯

世邦魏理仕:上海外资企业办公租赁市场回暖

时间 : 2022-08-09 所属类目 : 【上海商务办公中心】

CBRE世邦魏理仕24日公布的《中国重点城市写字楼租户普查报告2020上海》显示信息,截止今年第三季度末,金融行业、制造业和服务行业是上海高档写字楼的三大需求来源于,上海市外资企业租用需求也有一定的升高。

本次调研根据剖析上海153个高档写字楼新项目内超出6125家(约841万平方企业办公总面积)进驻公司资料表明上海市办公楼租户行业趋势。

世邦魏理仕华东区研究部负责人陆燕表明:“近些年,上海不断持续提高城市能级和竞争能力,在国际经济合作、金融业、貿易、航运业、自主创新五个管理中心的关键作用基本建设上获得新突破的另外也为办公楼销售市场引入源源不绝的驱动力。大家见到,今年金融行业租用总面积占有率为31%,依然是办公楼需求第一位,体现了金融业发展趋势在上海加速国际性国际金融中心基本建设和金融支持长三角一体化发展趋势的发展战略促进下,顺向更高质量对外开放自主创新跃上新高度。除此之外,制造业(23%)、服务行业(17%)、TMT(10%)及房地产行业(7%)等领域需求不断飙升。”

在制造业细分化行业,调研发觉日用品制造业(12.4%)、药业与生物科学(4%)、工业用品制造业(3.3%)与3C电子设备(2.9%)等需求均有明显提高,显示信息了在积极推进以科技创新和创新驱动发展的产业结构升级情况下,上海制造业向高档方位发展趋势。世邦魏理仕发觉,伴随着上海办公楼板图快速拓展,租赁工作能力极强且对工作环境有一定规定的高档制造业竞相落址新起中央商务区。

在TMT领域中,互联网媒体、互联网技术及网络平台及其通信产业链的总计租用总面积均较上次统计分析有显著发展,体现出在产业结构升级驱动器下的领域自主创新提高会产生一系列的增加需求。汇报强调,TMT领域将变成上海发展方向的关键推动力,该领域在学生就业工作人员和办公楼需求层面的占有率也将逐渐扩大。

租户种类层面,本次调研样版内的外资企业租用总面积占有率为49%,较2018年升高3个点。从这当中外资企业遍布看来,关键中央商务区较受外资企业亲睐。汇报显示信息,南京西路、人民广场、淮海中路等版块外资企业市场集中度相对性较高;而内资则大量遍及于徐汇滨江、北外滩、五角场、大虹桥等版块。

应对新时期大环境的转变,公司竞相根据转型发展寻找发展方向的新方位。汇报还强调跨业的公司总数显著提高。今年全省非常租户(10,000平米及之上)公司做到113家,较2018年提升40家。内资企业非常租户占有率在近五年的调研中逐渐升高,于今年做到43%,较2018年提高3个点,并较二零一五年大幅度提高18个点。

世邦魏理仕华东区咨询顾问及买卖服务项目写字楼部负责人张越表明:“上海过去一段时间内陆续发布经营环境3.0版制度改革、提升项目投资推动32条、进一步吸引外资24条等措施,激起外资企业需求。另外,在长三角一体化发展趋势和临港金融业领跑对外开放的新格局下,大家预估上海将吸引住大量的中资骨干企业落户口,相互促进上海办公楼销售市场新一轮提高。”(完)



最新文章
房大办公公众号二维码 关注公众号
房大办公移动端网站 进入手机版
400 8822 692 专员热线 400 8822 692
© CopyRight 2017-2022 | 上海捷办网络技术有限公司 | 备案号 沪ICP备17055090号-2

扫码进小程序

进小程序

手机找房,海报分享
手机找房,分享
进移动版办公房搜索
进入移动版办公房搜索功能

进小程序

扫码进小程序

手机找房,海报分享
进入移动版办公房搜索功能

加专家微信

加专家微信

办公场地 | 融资顾问 | 行业分析

加微信沟通

加专家微信

办公场地 | 融资顾问 | 行业分析

房大专属价

使用房大找共享办公,您将获得房大与各品牌长期合作的内部优惠价!

收藏

填写手机号,便于您在其他设备上查看

手机号
验证码 发送验证码
取消收藏